건축허가 vs 건축신고 차이점 이해하고 착공신고 및 착공연기 절차 알기
건축허가 vs 건축신고, 헷갈리기 쉬운 두 제도. 하지만 실제로는 절차, 적용 대상, 착공 조건까지 큰 차이가 있습니다. 시작 전 꼭 알아야 할 핵심을 정리해 드립니다.🏗 두 제도의 결정적 차이, 알고 계셨나요?건축을 계획할 때 가장 먼저 마주하는 행정 절차가 바로 건축허가와 건축신고입니다. 둘 다 『건축법』에 따라 착공 전 의무적으로 거쳐야 하는 절차지만, 적용 대상과 행정 심사 수준, 이후 절차에 있어 분명한 차이가 존재합니다. 쉽게 말해, 건축허가는 ‘승인’이고, 건축신고는 ‘통보’에 가깝습니다. 허가는 심사를 통과해야 효력이 발생하지만, 신고는 요건이 맞으면 수리와 동시에 효력이 발생합니다.🏗 건축허가 vs 건축신고, 실제 적용과 착공기간💧신고로 가능한 건축은 어떤 것이 있나요?건축법 제14..
2025. 7. 1.
건설공사 현장관리 책임자인 현장대리인의 자격, 배치 기준, 배치 예외조건 자세히 이해하기
건설공사 현장관리 책임자인 현장대리인의 자격과 배치 기준, 그리고 예외 조건까지 법적 근거를 바탕으로 정확히 정리해 드립니다.🛠 현장대리인은 어떤 사람인가요?건설공사 현장에서 실질적으로 공사를 책임지고 관리하는 사람, 바로 현장대리인입니다. 「건설산업기본법」에 따라 지정되며, 시공사 소속의 건설기술인이 해당 현장의 대리인으로서 역할을 수행합니다. 즉, 현장대리인=건설기술인이라고 생각하시면 됩니다. 건설회사(수급인)는 각 현장에 적절한 자격을 갖춘 건설기술인을 지정하여, 공사의 착수부터 완료까지 시공관리, 품질관리, 안전관리 등을 책임지게 됩니다. 이러한 책임자 없이 공사를 진행하는 것은 위법의 소지가 있으며, 감리자나 발주자가 직접 확인하는 중요한 대상이기도 합니다. 🛠 현장대리인의 자격요건 및 배치..
2025. 6. 28.
제1종과 제2종 근린생활시설, 뭐가 다를까?
제1종 근린생활시설과 제2종 근린생활시설의 가장 큰 차이는 규모와 용도입니다. 주거지 인근 소형 시설인지, 다양한 상업적 기능을 포함하는지에 따라 나뉘게 됩니다. 🏢 근린생활시설이란?근린생활시설은 주민의 생활 편의를 위한 시설로, 도시계획상 주거지 주변에 배치되는 건축물 유형입니다. 건축법 시행령에서는 이 근린생활시설을 다시 1종과 2종으로 구분하여 규제하고 있습니다. 이 구분은 입지, 건축 가능 여부, 용도 허용 범위 등 다양한 행정 기준에 영향을 미칩니다. 🏢 제1종과 제2종 근린생활시설 차이점💧 입점 가능한 업종 차이제1종은 주로 슈퍼, 의원, 미용실, 휴게음식점 등 일상생활 밀착 업종이 가능하며,제2종은 일반음식점, 노래방, 학원, 종교시설 등 보다 상업적이거나 전문적인 업종도 허용됩니다.?..
2025. 6. 24.
