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출처: 건축행정시스템 세움터

건축행정시스템 세움터 회원가입부터 실명인증, 등록 절차까지 한 번에 정리했습니다. 세움터 이용이 처음이라면 꼭 참고해 보세요.

🧱 세움터란? 건축 업무의 시작점

세움터는 국토교통부가 운영하는 건축행정 통합 시스템으로, 2008년부터 단계적으로 도입되었습니다. 그동안 오프라인으로 이뤄지던 건축허가, 대장관리, 민원 처리 등의 과정을 온라인으로 통합하여 행정의 효율성과 투명성을 높이기 위해 만들어졌습니다.

현재는 건축허가·신고, 사용승인, 대장 열람, 이력 관리 등 건축 관련 거의 모든 행정업무가 이 시스템을 통해 처리됩니다.

누가 이용할까요? 세움터는 단순한 일반 포털이 아닙니다. 실제로 다음과 같은 사용자들이 이용합니다:

• 건축사 및 건축사무소 – 인허가 업무, 설계도면 제출, 감리 결과 보고
• 시공자/감리자 – 착공신고, 감리 보고서 등록
• 현장관리인 – 착공 시 자격증 소지자에 한해 실명 인증 필수
• 전문공종 업체(토목/기계/전기/소방 등) – 건축사와의 협업을 위한 인허가 절차 참여 및 도면 보완
• 일반인 – 건축물대장 열람, 민원 신청, 이력 조회
• 지자체 및 행정기관 – 승인 및 검토, 허가 처리

이처럼 모든 건축 관련 행정의 중심 플랫폼으로 자리 잡은 것이 바로 ‘세움터’입니다.

🧱 세움터 회원가입과 실명인증 절차

💧 1. 세움터 공식 사이트 접속

포털에서 ‘세움터’ 검색 또는 www.eais.go.kr로 접속합니다.

💧 2. 개인/사업자 회원 선택

회원가입 버튼을 누르면 '개인회원', '사업자회원' 중 선택할 수 있습니다. 건축사사무소나 법인은 사업자 회원으로 가입해야 합니다.

💧 3. 본인인증 진행

공동인증서(구 공인인증서), 휴대폰 본인인증 등을 통해 실명 확인을 거칩니다. 특히 건축 업무를 위한 회원은 공동인증서가 필수입니다.

💧 4. 정보 입력 및 약관 동의

회원 정보 입력, 이용약관 동의를 거쳐 가입을 완료합니다. 사업자 회원은 사업자등록증 사본 업로드가 필요할 수 있습니다.

💧 5. 담당자 등록 및 승인 절차

가입 후 관리자 페이지에서 담당자 정보 등록 및 승인을 받아야 모든 기능을 사용할 수 있습니다. 이 과정은 1~2일 정도 소요될 수 있습니다.

 

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🧱 세움터 등록 후 꼭 알아야 할 것들

💧 민원 신청은 로그인 후 가능

회원가입 및 인증이 완료되어야 건축허가 신청, 설계변경, 용도변경, 착공신고, 등 주요 기능이 활성화됩니다. (단, 건축물대장 및 도면의 발급은 비회원도 발급가능)

💧 건축사 자격 인증은 별도 절차

건축사는 자격 증빙 후 관리자 승인 과정을 거쳐야 인허가 신청 권한이 부여됩니다.

💧 자주 묻는 오류 해결

공동인증서 오류, 플러그인 설치 문제 등은 세움터 고객센터나 자주 묻는 질문 게시판에서 빠르게 해결 가능합니다.

💧 모바일 서비스는 제한적

현재 세움터의 대부분 기능은 PC 환경에서만 사용 가능합니다. 공문 제출이나 민원 접수는 반드시 데스크톱으로 진행하세요.

💧 세움터에서 추가로 확인 가능한 것들

• 건축물대장 열람 및 발급 – 일반, 총괄, 집합, 전자대장 등
• 건축물현황도·배치도·층별 평면도 확인
• 건축 인허가 진행 상태 – 접수, 보완, 승인 여부 등 실시간 확인
• 건축물 이력정보 – 설계·시공·감리자 정보, 사용승인 이력 등
• 민원 신청 결과 및 이력 – 제출한 민원의 처리 현황 추적
• 착공·사용승인 관련 문서 확인 – 각종 완료서류 및 첨부파일 확인 가능
• 건축 관련 법령 및 서식 다운로드
• 지역별 건축행정 처리기관 정보 열람
• 온라인 상담 및 Q&A – 실무 관련 질의응답 제공

💧 민원인 질의사항 등의 대처 방법

세움터 사용상 문제가 있어나 기타  문의사항 등은 세움터 콜센터를 이용하시기 바랍니다.  현재 상황과 궁금한 점 등을 유선상 질의하시면 친절하고 자세하게 답변받으실 수 있습니다. 

• 콜센터 연락처 – 02-3480-0200
• 콜센터 운영시간 – 09:00 ~ 18:00 (토, 공휴일 제외)

🧱 세움터는 건축업무의 첫걸음

처음에는 조금 복잡해 보여도, 세움터는 건축행정의 시작과 끝을 책임지는 중요한 플랫폼입니다. 차근차근 따라 하다 보면 누구나 문제없이 가입하고 등록할 수 있습니다.

건축은 설계 이전에 행정이 먼저입니다. 세움터 가입부터 하나씩 준비해 보세요.

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